新房裝修起矛盾法官現(xiàn)場勘察止紛爭

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2022-5-12 11:56| 查看數(shù): 39444| 評(píng)論數(shù): 0|IP：中國云南麗江

新房裝修起矛盾法官現(xiàn)場勘察止紛爭

近日,，華坪法院以“現(xiàn)場勘查+庭審安排”方式有效化解了一起因農(nóng)村新房裝修引起的糾紛,。

原告趙某于2020年4月至6月期間為被告熊某裝修了坐落于石龍壩鎮(zhèn)的一幢房屋。因?yàn)槭寝r(nóng)村房屋裝修,，雙方并未正式簽訂合同,，只是按口頭約定，由房主熊某提供材料及墻漆為被告的房屋進(jìn)行了內(nèi)外墻裝修,。裝修完工后,，原告趙某多次要求房主對(duì)工程款進(jìn)行結(jié)算，但房主拒絕結(jié)算,。為此趙某向華坪法院提起訴訟,，請(qǐng)求法院依法判決房主熊某立即支付自己的房屋裝修款18811.00元。

在電話溝通中,，承辦法官了解到,，房主熊某之所以拒不支付剩余裝修款是因?yàn)槠湔J(rèn)為房屋裝修存在質(zhì)量瑕疵。案件受理后,，法官對(duì)案情認(rèn)真進(jìn)行了分析,，確定了“以調(diào)促和、調(diào)判結(jié)合”的審理思路,。溝通中,，熊某要求趙某賠償自己家的裝修損失，趙某卻堅(jiān)持讓熊某按約定立即支付所欠的裝修款,。由于雙方意見分歧較大,，且態(tài)度強(qiáng)硬，第一次調(diào)解失敗,。

基于原告趙某與被告熊某對(duì)所涉房屋裝修價(jià)款存在較大爭議,，趙某向華坪法院提交了鑒定申請(qǐng)，要求對(duì)房屋裝修工程造價(jià)進(jìn)行鑒定,。為了更好地把握案情,，給下一步的定紛止?fàn)幋蚧A(chǔ)，主辦法官同意了趙某的鑒定申請(qǐng),，并決定親自到涉案房屋現(xiàn)場勘察,，更好地了解房屋面積、裝修質(zhì)量以及糾紛的因果關(guān)系。

在約定時(shí)間,，主辦法官,、原告趙某與鑒定公司工作人員一同前往石龍壩鎮(zhèn)熊某家，可熊某的家人怎么也不同意鑒定公司對(duì)房屋面積進(jìn)行測量,，雙方矛盾一觸而發(fā),。經(jīng)承辦法官釋明法理，勘察工作才得以進(jìn)行,。

在現(xiàn)場,，主辦法官一邊督促鑒定人員嚴(yán)謹(jǐn)測量、計(jì)算相關(guān)數(shù)據(jù),，一邊拿出有關(guān)的事實(shí)證據(jù)向雙方分析利弊,，找出糾紛根源，爭取調(diào)解定紛爭,，但雙方仍表示矛盾無法調(diào)和,。調(diào)解再次宣告失敗。

雖然法官的調(diào)解再一次失敗,，但承辦法官親自來到百姓家中勘察現(xiàn)場,、了解事實(shí)、講解法律,，盡全力處理糾紛,，想群眾之所想，急群眾之所急的態(tài)度也得到了原,、被告雙方的認(rèn)可和肯定,。

近期，華坪法院依據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告及裝修實(shí)際情況,，依法作出判決：由被告熊某在本判決生效后十日內(nèi)支付原告趙某房屋裝修款15043.00元,，鑒定費(fèi)一半3500.00元，合計(jì)18543.00元,。熊某家的房屋裝修質(zhì)量問題另案訴訟,。收到判決后雙方均未提起上訴，案件現(xiàn)已生效,。

法官提示：近年來,，房屋裝修糾紛頻發(fā)，遇到此類情況,，首先,，要選擇專業(yè)的有資質(zhì)的裝修公司；其次,，雙方必須要簽訂書面,、完整的裝修合同,，明確約定施工范圍、工期,、工程驗(yàn)收,、合同價(jià)款及付款方式等，最好細(xì)化工程報(bào)價(jià)單,，包括材料名稱,、品種,、規(guī)格等,，在發(fā)生糾紛時(shí)有理可循，方便取證,；再次,，要注意保留裝修過程中的每個(gè)憑證，尤其是收費(fèi)憑證,，若是因?yàn)楣こ塘亢脱b修質(zhì)量產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間保護(hù)現(xiàn)場，固定證據(jù),，依法維權(quán),。