月租6萬豪宅甲醛超標(biāo)2倍！美妝博主咳血維權(quán),，房東拒退押金：走法律程序

近日,，美妝自媒體從業(yè)者馬先生（@馬鈞澈MR）向紫牛新聞記者反映，他在杭州市蕭山區(qū)租住的一處月租金60676元的高端住宅,，經(jīng)檢測存在室內(nèi)甲醛超標(biāo)問題,，這已導(dǎo)致其健康受損。然而,，在他要求解除租賃合同并退還押金的過程中,，不僅遭遇房東拒絕溝通，還被相關(guān)部門以“個人直租不受監(jiān)管”為由無法受理,，維權(quán)陷入僵局,。

馬先生介紹，他于今年2月1日通過中介租下該高檔小區(qū)的一戶精裝房,。簽約前,，他被告知房屋2020年就已完成裝修，此前多次對外出租,，住過不少人,。由于馬先生是美妝自媒體博主，一天中大部分時間都在家中拍攝或直播,，今年4月起,，他開始持續(xù)出現(xiàn)胸悶、劇烈咳嗽,、嗓子發(fā)炎甚至咳血等癥狀,，多次前往醫(yī)院就診。其提供的診斷記錄顯示,，“雙眼不適接觸甲醛超標(biāo)環(huán)境5個月”,。

7月2日，在朋友提醒下,，馬先生自費請了具有CMA資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行甲醛采樣檢測,。依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 18883-2022），甲醛濃度應(yīng)≤0.08 mg/m3,，而檢測結(jié)果顯示,，他租住的臥室甲醛濃度達0.185mg/m3，客廳達0.164mg/m3,，“濃度超過了兩倍的標(biāo)準(zhǔn),！”馬先生表示,，因甲醛超標(biāo)，他身體十分不適,，至今醫(yī)療花費已超4萬元,。7月4日，他聯(lián)系房東程先生,，要求解除合同并退還相當(dāng)于一個月租金的押金6萬余元,，“但房東始終未正面回應(yīng)甲醛問題及檢測結(jié)果的有效性，只說會由律師接洽,，一切以律師回復(fù)為準(zhǔn),。”

溝通無果后,，馬先生轉(zhuǎn)而尋求外部幫助,。他稱所在街道社區(qū)曾介入調(diào)解，但十余天過去未有實質(zhì)性進展,。更令他困惑的是,，多次撥打杭州蕭山區(qū)12345政務(wù)服務(wù)熱線后，工作人員告知,，因其租賃合同是租客與房東個人直接簽訂,，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，此類“個人直租”關(guān)系不屬于房管局,、住建委等政府部門監(jiān)管范疇,，12345無法受理登記投訴,，唯一解決途徑是向法院提起訴訟。記者隨后撥打該熱線,，工作人員也表示不受理“個人直租”問題,。

馬先生坦言,，此次維權(quán)讓他深感無力,，其社交媒體評論區(qū)有不少杭州租客反映類似“甲醛房”維權(quán)無門的遭遇,。目前,，他已暫停工作，正在尋找新住處,，一共付了6個月房租加1個月押金，已花掉40多萬,，核心訴求是房東退還6萬元押金，并已正式委托律師準(zhǔn)備通過法律途徑解決,。

7月11日,，其委托律師向房東發(fā)去律師函,。7月14日,，房東回函稱：“由于貴司違約解除合同,，根據(jù)合同第七條,，貴司支付的押金將作為違約金沖抵,。另因未提前一個月通知解約且屬違約解除,，已造成房屋另行招租的空置損失，違約金不足以覆蓋實際損失,，故保留向法院起訴要求按實際損失賠償?shù)臋?quán)利,?！睂Υ?，馬先生認(rèn)為，是房屋甲醛問題導(dǎo)致他需解除合同,，對方回應(yīng)不合理,。7月16日,，記者多次致電房東程先生,，電話均未接通。從馬先生提供的與中介對話錄音中,，中介表示房東不認(rèn)可檢測機構(gòu)的結(jié)果,，讓馬先生走法律程序起訴,。

（來源/紫牛新聞）