復(fù)游城麗江，推動麗江旅游產(chǎn)業(yè)的升級換代

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時間: 2020-10-6 14:52| 查看數(shù): 58858| 評論數(shù): 0|IP：中國云南麗江

復(fù)游城麗江,，推動麗江旅游產(chǎn)業(yè)的升級換代

麗江市作為聞名中外的旅游度假目的地,，境內(nèi)有麗江古城、玉龍雪山等聞名遐邇的風(fēng)景區(qū),，每年吸引著來自國內(nèi)外數(shù)以億計的游客,，大流量客源推動了當(dāng)?shù)孛袼迾I(yè)的快速發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計,，截止至2019年9月底,，麗江市境內(nèi)各檔次民宿客棧超過6000家，占全?。?5000家）民宿總數(shù)的39%,，更是中國單體城市民宿數(shù)量第一位。

今年以來,，隨著跨省游的開放，疫后麗江民宿業(yè)復(fù)工十分迅速,。根據(jù)途家民宿的統(tǒng)計,，6月份麗江民宿在線開放預(yù)定的房型數(shù)量超過50000間。

盡管如此，我們無法忽視的是,，作為國內(nèi)民宿發(fā)展“吃螃蟹”的地區(qū)之一,，麗江市的民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今所面臨的問題。根據(jù)《中國旅游民宿發(fā)展報告（2019）》（下稱“報告”）,，麗江6000家民宿,，每家體量都不大，品牌效應(yīng)模糊以及上下游產(chǎn)業(yè)不夠優(yōu)化,，已成為近年來麗江民宿存量市場中日趨顯現(xiàn)的短板,。也是因為在這里民宿單體店居多，繼而給行業(yè)管理人才的儲備和穩(wěn)定性帶來了不利因素,。

報告稱,，作為發(fā)展起步較早的地方，麗江的民宿和客棧這十多年里歷經(jīng)了好幾輪的發(fā)展,，其中不乏多元資本在短時間內(nèi)的大量涌入,，加劇了當(dāng)?shù)孛袼迾I(yè)同質(zhì)化競爭，一窩蜂上馬的負(fù)面效應(yīng),。相當(dāng)一部分的民宿因為缺乏特色體驗內(nèi)容，團(tuán)隊建設(shè)不健全,，難以形成品牌化發(fā)展,；也有一些民宿缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃，缺少品牌意識,，致使麗江整個民宿業(yè)的競爭力較低,。也有專家認(rèn)為，現(xiàn)在麗江乃至云南的民宿并沒有出名的大品牌,，主要是個體從業(yè)者參與多,，在規(guī)模和質(zhì)量上受限。運營團(tuán)隊不健全,，直接導(dǎo)致無法突出特色產(chǎn)品內(nèi)涵,、形成特色品牌。

針對以上問題,，或許已有解決方案,。

9月29日，在復(fù)星旅文“點亮麗江鏈接世界”——麗江·地中海國際度假區(qū)品牌發(fā)布會期間走訪了這個被中國民宿業(yè)成為“樣本范例”的城市,，并與復(fù)星全球合伙人,、復(fù)星旅游文化集團(tuán)董事長兼CEO錢建農(nóng)進(jìn)行了深入溝通。

旅游業(yè)態(tài)的升級：創(chuàng)新生活方式集聚區(qū)

位于三亞市的亞特蘭蒂斯是復(fù)星旅文打造的國內(nèi)休閑度假領(lǐng)域的明星項目,，為復(fù)星集團(tuán)投資近百億元興建。據(jù)復(fù)星國際董事長郭廣昌介紹，三亞亞特蘭蒂斯酒店在疫情后期的5月份,，入住率已超過去年同期水平,，暑假開始之后7月11日起更是連續(xù)滿房。

亞特蘭蒂斯所打造的不是單純的住宿場景,。在度假區(qū)內(nèi),，還包括水族館、水世界及其他所提供服務(wù)產(chǎn)生的非住宿服務(wù)產(chǎn)品,。

錢建農(nóng)在受訪時表示：“FOLIDAY的核心理念是3F的生活方式，即Fun快樂, Family家庭, Friend朋友,。復(fù)游城是一個全年齡段,，全場景、多業(yè)態(tài),、國際化的生活方式場所,，是一個快樂之城。復(fù)游城的第一個作品是三亞亞特蘭蒂斯,，開業(yè)不久后便成為代表國際水準(zhǔn)的旅游目的地品牌,，成為中國休閑度假的代表作品，被譽(yù)為整個海南旅游3.0的標(biāo)志,?！?/font>

麗江·地中海國際度假區(qū)正是復(fù)星旅文承接三亞·亞特蘭蒂斯的成功經(jīng)驗，結(jié)合麗江本土的文化特色,，為消費者提供的新一代的休閑度假產(chǎn)品,，“推動麗江和云南旅游產(chǎn)業(yè)的升級換代”。

復(fù)星旅文的使命：打造更多入境游產(chǎn)品

從游客端來看,，雖然國內(nèi)疫情已經(jīng)得到控制，但是國際還是處于封鎖狀態(tài),。以內(nèi)循環(huán)為主內(nèi)外雙循環(huán)結(jié)合的國家政策落到旅游行業(yè),，則有更多可以做的工作。“疫情逼著本身出境游的游客只能選擇境內(nèi)游,，這是我們的機(jī)會,。”錢建農(nóng)表示,，“但是我們面對這樣的機(jī)會,，需要考慮如何去打造可以滿足境外游游客需求的產(chǎn)品?！痹谒磥?，境外游不僅會遇到語言障礙,，還會有飲食問題。但是選擇境外旅游目的地的游客本身是以國外產(chǎn)品作為標(biāo)桿的,，這對國內(nèi)的產(chǎn)品打造提出了嚴(yán)格的要求,。

據(jù)介紹，麗江是世界著名的旅游城市,，也是中國唯一同時擁有 “世界文化遺產(chǎn)”,、“世界記憶遺產(chǎn)”、“世界自然遺產(chǎn)”三項世界遺產(chǎn)桂冠的城市,。每年吸引游客超過5400萬人次,。麗江的旅游產(chǎn)業(yè)近年來經(jīng)歷了一段調(diào)整期, 針對低端供給過剩、高端供給不足,、旅游商品同質(zhì)化等問題,，麗江市政府采取了一系列的改革措施。本次復(fù)星旅文也引入Club med度假村,，正是為了填補(bǔ)這一市場空白,，吸引高端客群，尤其是家庭親子這一主力客群,。

在復(fù)星旅文看來,，未來，從業(yè)者需要緊抓國家內(nèi)循環(huán)政策,，下功夫打造更多國內(nèi)旅游產(chǎn)品以滿足“出境游到入境游轉(zhuǎn)變”的發(fā)展趨勢,。

復(fù)游城的投資機(jī)會：國內(nèi)高凈值人群增長

據(jù)工作人員介紹，復(fù)星旅文麗江·地中海國際度假區(qū)位于玉龍雪山腳下,，總占地面積約1043畝,，容積率約0.43,，涵蓋計容約5.6萬㎡Club Med度假村,，約2.2萬㎡主題商業(yè)區(qū)，約23.8萬㎡雪山度假屋和森林運動公園,。

如果說三亞亞特蘭蒂斯是“獨一”IP,，那正在麗江打造的地中海國際度假區(qū)將集合Club med、洛克探索世界,、飛越駝峰主題樂園等多個IP,，給消費者更豐富的休閑度假體驗。

以上麗江項目規(guī)劃的初心,，實際上是復(fù)星旅文經(jīng)過一系列社會調(diào)研后作出的決定。據(jù)了解,，中國的中產(chǎn)階級數(shù)量將從2012年的1.74億家庭增長到2022年的2.71億家庭,。據(jù)21財經(jīng)數(shù)據(jù),，目前中國高凈值人群平均年齡40歲，他們最主要的個人投資方向是地產(chǎn),，而最青睞的娛樂方式是旅游,，最青睞的運動是：游泳、高爾夫和跑步,，未來三年最想嘗試的是騎馬和帆船,。

而復(fù)星旅文在麗江項目中所打造的度假屋產(chǎn)品是將旅游和地產(chǎn)投資結(jié)合最緊密的產(chǎn)品。“以美國為例,，2019年美國度假租賃市場收入經(jīng)達(dá)到870.9億美元,，超過半數(shù)的度假屋業(yè)主將房屋出租獲得回報，同時自己又能享受假期,。這是社會發(fā)展和生活提升后的必然趨勢,，有望成為富裕起來的中國家庭追求的全新生活方式?！卞X建農(nóng)表示,。

在發(fā)布會現(xiàn)場，諸多行業(yè)人士表示,，麗江·地中海國際度假區(qū)將開啟麗江旅游新的開始,。“麗江苦民宿久矣,！”未來,，復(fù)星旅文能否以品牌化、綜合性的產(chǎn)品重新引領(lǐng)麗江旅游發(fā)展,，還需交給市場來評判,。但目前，該項目的入駐,，毫無疑問已經(jīng)彌補(bǔ)了麗江旅游長期存在的缺憾,。

（編輯/季朝香）

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