河南羅山縣：“一人買房全家?guī)汀保膭?lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購(gòu)房

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2022-9-3 11:47| 查看數(shù): 43746| 評(píng)論數(shù): 0|IP：中國(guó)云南麗江

據(jù)河南省信陽(yáng)市羅山縣人民政府網(wǎng)站消息,，9月1日,，該縣發(fā)布《羅山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅山縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”）,。

羅山縣城風(fēng)光羅山縣人民政府官網(wǎng) 圖

《通知》重點(diǎn)圍繞優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目用地配置、壓縮房地產(chǎn)項(xiàng)目孵化周期,、加大財(cái)稅金融支持力度,、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序四個(gè)方面的20條措施。

提高公積金貸款額度,，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的,，在購(gòu)買住房時(shí)，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元,，購(gòu)買裝配式商品住房的,，最高貸款額度由48萬元提高至65萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的,，在購(gòu)買住房時(shí),最高貸款額度由50萬元提高至80萬元,，購(gòu)買裝配式商品住房的，最高貸款額度由60萬元提高至85萬元,。

對(duì)經(jīng)認(rèn)定的羅山縣高層次人才,，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測(cè)算的貸款額度基礎(chǔ)上,，增加10萬元,，但最高貸款額度不超過65萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的,，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測(cè)算的貸款額度基礎(chǔ)上,，增加10萬元，但最高貸款額度不超過85萬元,。

購(gòu)房人屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的,，允許先提取住房公積金用于支付預(yù)付購(gòu)房款，再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可提取配偶,、父母,、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額,。此舉可以實(shí)現(xiàn)“一人買房全家?guī)汀薄?/font>

羅山縣還提出,，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購(gòu)房,。保障進(jìn)城落戶農(nóng)民的農(nóng)村土地承包權(quán),、宅基地使用權(quán),、集體收益分配權(quán),，支持依法自愿有償流轉(zhuǎn)，羅山縣居民在縣城購(gòu)買合法房產(chǎn)后自愿將農(nóng)村宅基地房屋拆除復(fù)墾的,，縣財(cái)政按不低于復(fù)墾面積50元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì),。

為減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，羅山縣要求,，加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度,，下調(diào)住房按揭貸款年利率，國(guó)有商業(yè)銀行執(zhí)行個(gè)人首套住房年利率不高于4.25%,，二套住房年利率不高于5.05%,。

為促進(jìn)住房消費(fèi)，羅山縣還提出,，為保障購(gòu)房戶子女在縣城享受優(yōu)質(zhì)教育,，業(yè)主購(gòu)房后，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證,，享受房屋所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位,。

羅山縣還將實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。本措施施行前,，在羅山縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住宅(不含二手房)但未繳納契稅,，本措施施行后繳納契稅的給予已繳契稅20%補(bǔ)貼。本措施施行后,，在羅山縣縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住宅(不含二手房),，并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補(bǔ)貼,；購(gòu)買非住宅商品房(如門面房,、公寓、寫字樓等),，并繳納契稅的,，給予已繳契稅20%補(bǔ)貼。以上契稅補(bǔ)貼以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn),，繳納契稅時(shí)間為2022年12月31日前，由財(cái)政部門另行出臺(tái)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放辦法(或細(xì)則),，補(bǔ)貼資金由契稅入庫(kù)級(jí)次同級(jí)財(cái)政承擔(dān),。