河南羅山縣：“一人買房全家?guī)汀保膭钹l(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時間: 2022-9-3 11:47| 查看數(shù): 43745| 評論數(shù): 0|IP：中國云南麗江

據(jù)河南省信陽市羅山縣人民政府網(wǎng)站消息,，9月1日，該縣發(fā)布《羅山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅山縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）的通知》（以下簡稱“《通知》”）,。

羅山縣城風光羅山縣人民政府官網(wǎng) 圖

《通知》重點圍繞優(yōu)化房地產(chǎn)項目用地配置,、壓縮房地產(chǎn)項目孵化周期、加大財稅金融支持力度,、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序四個方面的20條措施,。

提高公積金貸款額度，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買住房時,，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元,，購買裝配式商品住房的，最高貸款額度由48萬元提高至65萬元,；夫妻雙方均繳存住房公積金的,，在購買住房時,最高貸款額度由50萬元提高至80萬元，購買裝配式商品住房的,，最高貸款額度由60萬元提高至85萬元,。

對經(jīng)認定的羅山縣高層次人才，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的,，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測算的貸款額度基礎(chǔ)上,，增加10萬元，但最高貸款額度不超過65萬元,；夫妻雙方均繳存住房公積金的,，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測算的貸款額度基礎(chǔ)上，增加10萬元,，但最高貸款額度不超過85萬元,。

購房人屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預付購房款,，再根據(jù)需要申請住房公積金貸款,；提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶,、父母,、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。此舉可以實現(xiàn)“一人買房全家?guī)汀薄?/font>

羅山縣還提出,，鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房。保障進城落戶農(nóng)民的農(nóng)村土地承包權(quán),、宅基地使用權(quán),、集體收益分配權(quán)，支持依法自愿有償流轉(zhuǎn),，羅山縣居民在縣城購買合法房產(chǎn)后自愿將農(nóng)村宅基地房屋拆除復墾的,，縣財政按不低于復墾面積50元/平方米標準給予獎勵。

為減輕個人住房消費負擔,，羅山縣要求,，加大個人住房按揭貸款投放力度，下調(diào)住房按揭貸款年利率,，國有商業(yè)銀行執(zhí)行個人首套住房年利率不高于4.25%,，二套住房年利率不高于5.05%。

為促進住房消費,，羅山縣還提出,，為保障購房戶子女在縣城享受優(yōu)質(zhì)教育,，業(yè)主購房后，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證,，享受房屋所在地義務教育階段學校學位,。

羅山縣還將實施購房契稅補貼。本措施施行前,，在羅山縣城區(qū)內(nèi)購買商品住宅(不含二手房)但未繳納契稅,，本措施施行后繳納契稅的給予已繳契稅20%補貼。本措施施行后,，在羅山縣縣城區(qū)內(nèi)購買商品住宅(不含二手房),，并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補貼,；購買非住宅商品房(如門面房,、公寓、寫字樓等),，并繳納契稅的,，給予已繳契稅20%補貼。以上契稅補貼以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準,，繳納契稅時間為2022年12月31日前,，由財政部門另行出臺購房契稅補貼發(fā)放辦法(或細則)，補貼資金由契稅入庫級次同級財政承擔,。