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在麗江租房能落戶？一男子租房想閃速落戶古城區(qū) 最終……

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2022-4-16 16:38| 查看數(shù): 45476| 評(píng)論數(shù): 0|IP：中國(guó)云南麗江

在麗江租房能落戶,？一男子租房想閃速落戶古城區(qū)  最終……

近日,，有網(wǎng)友向同城反應(yīng)：找中介在古城區(qū)租住了一套房子，簽了租房合同去現(xiàn)場(chǎng)看了,，才發(fā)現(xiàn)是毛坯房,，不能入住，要求退款,，但房東只退了部分租金,。


租房子不住 只為落戶

經(jīng)了解,，租戶王先生（化名）戶籍在外地,，想通過(guò)租房的方式在麗江落戶。有此想法后,，王先生通過(guò)某房產(chǎn)服務(wù)APP聯(lián)系到古城區(qū)一房產(chǎn)公司的中介,。

聽了顧客的訴求后，中介及時(shí)告知了王先生,，租房子好像只能辦到暫住證,，沒(méi)有辦法遷移戶口，買房才可以,。王先生打保票說(shuō)可以的,，我自己咨
詢過(guò)了可以落戶，目前還不想買房子,，租房就可以,。


中介也是第一次處理這樣的問(wèn)題,，便按照客戶的要求開始找房。王先生說(shuō)“房子我不用看,，住都不會(huì)去住,，只是為了遷移戶口”。中介當(dāng)時(shí)追問(wèn)了毛坯房是否可以,，王先生也同意了,。



不看房便簽訂租房合同

不久，中介便找到了合適的房源,，在沒(méi)有看房的情況下,，和王先生簽訂了租房協(xié)議。其中涉及1萬(wàn)元看房保證金,，2萬(wàn)元租金,，2千元服務(wù)費(fèi)，2千元押金,。在一系列手續(xù)辦完后,，王先生來(lái)到所租住的房產(chǎn)處，和中介一起看了房子,，即使是毛坯房,，王先生當(dāng)時(shí)也未提出任何異議,。


落戶不成功 要求退還租金

本以為一切已經(jīng)完結(jié)，誰(shuí)知不久后,，王先生收到通知稱“不符合條件,，不能落戶”。王先生隨即就聯(lián)系到中介,，要求退租,。
王先生說(shuō)：“當(dāng)時(shí)中介保證一定會(huì)落戶成功，現(xiàn)在卻是這樣的結(jié)果,，我不能接受,?！敝薪閰s表示“因?yàn)槭堑谝淮畏?wù)要求租房落戶的客戶，我們絕對(duì)不會(huì)給他這樣的保證,。而且我們的工作也只是為客服提供房產(chǎn)資源,，落戶成不成功是我們無(wú)法左右的,。”


4月11日,，在租戶與房東的協(xié)商下,，王先生收到退還金額1.9萬(wàn)元,，其中包括1萬(wàn)元看房保證金和9千元租金,。因?yàn)槭亲鈶舢?dāng)方面違約，房東拒絕退還所有租金,。在收到退款后,，租戶,、房東、中介三方一起去相關(guān)部門解除了租房備案,。



退錢太少 反轉(zhuǎn)又來(lái)

王先生收到1.9萬(wàn)元退款后，覺得不符合自己的退款預(yù)期,，又一次想要多爭(zhēng)取一點(diǎn)退款。在未和中介,、房東溝通自己意愿的前提下，向房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)了為自己服務(wù)的中介,，稱其存在欺詐行為,，落戶沒(méi)辦成功，租金也不全部退還,。

中介莫名其妙被領(lǐng)導(dǎo)批評(píng),，更是有苦說(shuō)不出,，自己只是中間方,，負(fù)責(zé)租戶與房東的溝通,，現(xiàn)在怎么還落個(gè)欺詐的罪名,。

終于,，4月15日,，在房東,、中介,、租戶三方的溝通協(xié)調(diào)下,，房東又退還租金3500元,，王先生也終于滿意而歸。

至此,，整件事情才落下帷幕,。


但王先生租房落戶為什么沒(méi)有成功,？有關(guān)部門給出的答復(fù)是“房屋未達(dá)到最低入住標(biāo)準(zhǔn)”,，而王先生當(dāng)時(shí)并沒(méi)有仔細(xì)詢問(wèn)落戶條件便急于隨便租個(gè)房子解決落戶事情，中介也未辦理過(guò)此類事件,，也在摸著石頭過(guò)河，導(dǎo)致了最后落戶失敗,。

其實(shí)租房是可以在麗江落戶的,，從《云南省公安機(jī)關(guān)辦理戶籍業(yè)務(wù)指南》中可知：
租房落戶（征得房主同意）

在城鎮(zhèn)地區(qū)租賃合法穩(wěn)定住所實(shí)際居住并征得所租房屋產(chǎn)權(quán)人（或合法擁有人）同意落戶的,，可以在實(shí)際居住地公安派出所申請(qǐng)落戶，將戶口登記在所租賃房屋,，需要基礎(chǔ)材料如下：
（一）書面申請(qǐng),；
（二）合法穩(wěn)定住所證明材料；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)人同意戶口遷移的聲明,；
（四）房屋產(chǎn)權(quán)人與租賃人簽訂的租房協(xié)議（合同）,、住建部門或其委托的流動(dòng)人口服務(wù)管理中心（站）租賃登記備案證明，或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約,；
（五）房屋租賃人的居民身份證,、居民戶口簿。
租房落戶（未征得房主同意）

在城鎮(zhèn)地區(qū)租賃合法穩(wěn)定住所實(shí)際居住的,，可以在實(shí)際居住地公安派出所申請(qǐng)落戶,，將戶口登記在實(shí)際居住地社區(qū)集體（家庭）戶，需要基礎(chǔ)材料如下：
（一）書面申請(qǐng),；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)人與租賃人簽訂的租房協(xié)議（合同）,，或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約；
（三）居民戶口簿,、居民身份證,。


中國(guó)老百姓是家家有戶口,，人人都在戶口簿上，戶口之重要不言而喻,。同城君提醒大家,，如果想要辦理落戶事項(xiàng)，一定要提前去相應(yīng)的公安派出所了解清楚具體情況,，不要想當(dāng)然,，最后造成不可挽回的損失,。

（采寫/張晨）

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