請(qǐng)查收,！大研古城商鋪裝修及民居修建審查審批指南

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2023-5-18 10:00| 查看數(shù): 38353| 評(píng)論數(shù): 0|IP：中國(guó)云南麗江

大研古城房屋修建

審查審批指南

商鋪裝修審批（社區(qū)內(nèi)辦結(jié)）

1.申請(qǐng)人：房東或委托經(jīng)營(yíng)戶(hù)辦理,。

2.需提交資料：房屋租賃合同、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件,、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,。

3.辦理流程：

（1）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不變的商鋪裝修

社區(qū)提交資料登記——社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查審批，社區(qū)消防員同步進(jìn)行智慧消防設(shè)備核對(duì)——裝修完成后社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行驗(yàn)收,。

（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)改變的商鋪裝修

社區(qū)提交資料登記——社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科,、市場(chǎng)準(zhǔn)入科進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查審批，社區(qū)消防員同步進(jìn)行智慧消防設(shè)備核對(duì)——裝修完成后社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行驗(yàn)收,。

4.審批時(shí)限：3個(gè)工作日,。

民居修建風(fēng)貌審查

民居修建活動(dòng)分為修繕、改建,、翻建,、重建和新建五類(lèi)。

1.修繕：保持房屋整體結(jié)構(gòu)不變,，進(jìn)行局部維修,，比如：瓦屋面翻蓋，墻面和漆面翻新,，門(mén)窗,、地板維修更換等。

2.改建：保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變,，對(duì)房屋進(jìn)行較大的修整,，比如：更換樓板，更換局部木構(gòu)件,，重筑墻體等,。

3.翻建：房屋整體拆除后，按照原房屋的結(jié)構(gòu)形式,、座向,、高度,、體量、面積,、層數(shù)等進(jìn)行原址原貌恢復(fù)建設(shè),。

4.重建：房屋整體拆除后，房屋的結(jié)構(gòu)形式,、座向,、高度、體量,、面積,、層數(shù)等在符合相關(guān)規(guī)定的前提下適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整的建設(shè)。

5.新建：新的房屋建設(shè),。

01民居修繕,、改建風(fēng)貌審查

申請(qǐng)人：房屋產(chǎn)權(quán)人。

需提交資料：土地證,、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,；施工隊(duì)備案合格證復(fù)印件。

辦理流程：社區(qū)領(lǐng)取填寫(xiě)《申請(qǐng)書(shū)》并提交相關(guān)資料——相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合審查——保護(hù)建設(shè)科出具風(fēng)貌審查意見(jiàn)書(shū)——施工完成后相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收（更換木構(gòu)件,、重筑墻體等影響房屋安全的需提交房屋安全鑒定報(bào)告）,。

審查時(shí)限：5個(gè)工作日辦結(jié)。

02民居翻建,、重建,、新建風(fēng)貌審查

申請(qǐng)人：房屋產(chǎn)權(quán)人。

需提交資料：土地證,、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)書(shū)復(fù)印件,；設(shè)計(jì)方案（含效果圖）。

辦理流程：

保護(hù)建設(shè)科領(lǐng)取填寫(xiě)《申請(qǐng)書(shū)》,，并進(jìn)行登記——保護(hù)建設(shè)科、區(qū)自然資源局開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘察——申請(qǐng)人按照現(xiàn)場(chǎng)勘察意見(jiàn)編制設(shè)計(jì)方案（含效果圖）——相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合審查——保護(hù)建設(shè)科出具風(fēng)貌審查意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃主管部門(mén)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》——施工完成后提交房屋安全鑒定報(bào)告——相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收,。

風(fēng)貌審查時(shí)限：提交設(shè)計(jì)方案（含效果圖）后10個(gè)工作日辦結(jié),。

03相應(yīng)行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行審查審批聯(lián)系電話

文物保護(hù)單位、歷史建筑,、重點(diǎn)保護(hù)民居,、保護(hù)民居按照《中華人民共和國(guó)文物法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《云南省麗江古城保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定到相應(yīng)行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行審查審批。

聯(lián)系電話：

古城保護(hù)管理局保護(hù)建設(shè)科：0888-5105613

古城保護(hù)管理局市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)入管理科：0888-5105616

古城區(qū)大研街道辦事處：0888-5123487

新華社區(qū)：0888-5122734

新義社區(qū)：0888-5121892

五一社區(qū)：0888-5121253

七一社區(qū)：0888-5123189

光義社區(qū)：0888-5123218

北門(mén)社區(qū)：0888-5121278

義尚社區(qū)：0888-5122748

世界文化遺產(chǎn)麗江古城保護(hù)管理局保護(hù)建設(shè)科